1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
17.4万円/㎡
前年比+2.7%
藤枝市
18.7万円/㎡
前年比--
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ラフィーネ小石川
静岡県藤枝市小石川町三丁目
東海道本線 / 藤枝駅 徒歩22分
1991年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,273万円
17.3万円/㎡
817
1,121
1,425
1,729
AI査定結果
推定相場価格
1,273万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,121万円〜1,425万円
15.2万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ラフィーネ小石川
1,090万円（14.8万円/㎡）/ 4階 / 73.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,090万円 | 14.8万円 | 4階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 1,350万円 | 18.3万円 | 4階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,390万円 | 19.5万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 1,490万円 | 20.9万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 2,050万円 | 27.7万円 | 4階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は17.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ラフィーネ小石川 藤枝市小石川町三丁目 | 藤枝駅22分 | 1,090万円 | 14.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズマンション藤枝 藤枝市青葉町一丁目 | 藤枝駅10分 | 995万円 | 17.2万円 | 57.77㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で2.7%上昇、藤枝市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は藤枝市の平均と比較して20.9%割安です。